Grondbeleid

Actuele prognose

De (grond)exploitaties worden jaarlijks geactualiseerd en voorgelegd aan de Gemeenteraad via het Meerjaren Programma Gebiedsontwikkeling (MPG). Dit document wordt voorafgaand de behandeling van de Programmabegroting 2025 (inclusief financieel meerjarenperspectief) aan u aangeboden. Eventueel kan ook tussentijds een (grond)exploitatie geactualiseerd of herzien worden via de bestuursrapportage of een afzonderlijk raadsvoorstel.

De gemeente Maassluis waardeert de grondexploitaties door middel van de methode van de netto contante waarde (NCW). De NCW ontstaat door de contante waarde van de kosten af te trekken van de contante waarde van de opbrengsten. Om inzicht te krijgen wat de ‘prestatie’ van projecten ten opzichte van elkaar is, zullen saldi met elkaar vergeleken moeten worden. Projecten hebben echter verschillende einddata. Door kosten en opbrengsten ‘contant’ te maken kunnen projecten onderling vergeleken worden.

Onderstaande tabel geeft de verschillen tussen de netto contante waarde (NCW) van het MPG 2024 en MPG 2025 weer:

Bij de huidige inzichten genereren de 3 grondexploitaties gezamenlijk een verlies van € 313.000 ten opzichte van een verlies van € 788.000 met het MPG 2024 (peildatum 1-1-2024). Dit verschil komt grotendeels voort uit de meevallende grondverkoop van de koopkavels Spechtstraat.